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「納米樓」泛指我們居住的生活空間愈住愈細,有人稱之為「迷你樓」、「奀豬盤」;外國也有人會稱為「鞋盒公寓」,是一個概括居住空間狹小的代名詞。
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另一原因,雖然比較殘忍,但也算是較人性化,就是銀行對於想買納米樓的人士可能會有一種「買不起都要格硬買」的負面觀感。老實說,香港地人人都想買樓,但買樓人士也要衡量自己的能力。如果為了上車,連二百呎的納米單位都不放過,銀行可能會認為你勉強要上車,也會思考你在其後的還款能力上是否充足,會否有機會還不起按揭。相反,如果同樣是四百萬樓盤,你的選擇是一些舊樓,或者遍遠不近市區的樓盤,反而銀行可能會接受,畢竟這也是較大眾化的做法和選擇。
上面所說有關納米樓的危機,絕不是空口講白話。由現時銀行對於納米樓按揭的取態來說,也反映出納米樓在市場上的劣勢。雖然大部分大銀行都會對納米樓的按揭申請來者不拒,但有部分細行在經過評估之後,都會對於納米樓按揭申請抱有較審慎態度,未必會逢申請必批。
然而,政府加入上述的條款將會限制納米樓的新供應,只剩下私人發展商重建的項目才能提供。由於對這些細單位的需求仍然存在,而買家將來可以選擇的將會減少,除非政府能加快資助房屋的供應去滿足這些用家的需求,在僧多粥少的情況下,納米樓的價錢未必會向下調整,而這種買家將會更難上車。
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一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。
對於一部份未能受惠資助房屋,卻又不甘於成為租客的準買家,他們只能用有限首期來入市,變相最終能將價就貨,購入銀碼較細的單位。發展商眼見市場需求,順應時勢改圖則推出大量「納米樓」,一時間「納米樓」變得有價有市。
喜歡日系裝修風格的人士,可以在地台上放置日式榻榻米或矮茶几,將其化身為休閒區域,融入整體設計,提升氣氛。另外,大家亦可以將其設計成地台床,省卻了床架的空間及費用。
香港電視娛樂製作的訪談及飲食節目《納米無明火》,節目中谷德昭拜訪居住在「納米樓」內的不同人士,然後把於「星級廚藝特訓」內學到的菜式以電磁爐烹飪一次。該節目播出後, 令不少市民認爲開放式廚房,不能夠用明火,只能夠使用電磁爐煮食。